中仁清华园位于胶州市南侧,东临青年水库,西靠204国道。
功能分区—舒适性原则
道路与环境相结合,邻水穿林,曲折幽静,对景生情,营造停留空间。
1、临北边规划路和西侧204国道,布置多层住宅,沿中心景观带和南边水域布置情景洋房,并与景观紧密结合,东侧依托青年水库,灵活布置叠拼别墅。
2、会所、幼儿园结合滨水景观统一考虑,突出文化和教育在社区中的重要。
3、沿北边规划路布置商业网点,满足周边和小区内的经济需要。
系统性与生态性
1、连接主出入口设计两条交错的景观轴线,分别以会所、幼儿园及水体为对景,交汇处形成整个区的景观高潮,建成后必将成为人们休闲娱乐的良好憩息地。
2、小区东侧和南侧紧邻青年水库,提高整个小区的居住品质。
3、贯穿以绿化为主的户外空间特征,规划带状绿化系统,联系城市绿地,小区中心,宅间绿地,自然水景,形成一个的复合空间,处处营造一种绿色氛围。
产品类型—丰富多样
1、产品类型主要分为住宅和公建两个部分。
2、公建由北边沿路建筑和中心建筑组成。
3、整个小区规划丰富的住宅建筑形式,有多层建筑、花园洋房和叠拼别墅,规划通过对建筑高度控制,使整个小区建筑高低错落有秩,形成动人的天际轮廓线。
公共设施—合理齐全,便于居民使用
1、商业氛围的打造——规划商业在小区北边,沿规划路布置,由特色商业街组成,形成良好的购物环境和高品质的商业形态。
2、同时为方便居民的需求,在小区中心位置结合景观配建有幼儿园、会所等社区服务设施。
3、换热站,配电箱,调压箱,垃圾收集点等依据居住区规范,合理安排,灵活布置。
为满足居民的停车需求,小区的停车系统分为室内停车,地上临时停车和地下停车三类。
1、沿小区主要车行道路,和部分多层住宅的宅前路布置地上临时停车位。
2、在叠拼别墅和部分多层住宅内合理布置室内停车位。
3、在小区西侧,设计地下车库。