远洋万和四季怎么样

今天下午去了一趟浦东惠南的远洋万和四季看房，据销售人员介绍一二期已经全部售罄交付，目前在售的是三期，主要以小户型为主，有80平2房，90平、105平、120平3房，价格32000元/平米，个人觉得这个楼盘价格是惠南板块的亮点，很喜欢120平米的三房户型，格局方正，南北通透大面宽设计，主卧套间设计，客厅设有大阳台看出去视野开阔，采光通风性好，南向卧室还带飘窗，储物空间也有很大，几乎没有浪费面积大气实用，适合家里有俩小孩的四口之家，105平米的户型属于紧凑实用型，一家三口居住的话可以把北面做成书房，小区整体环境不错，得房率80%，楼间距宽，远洋物业公司有保障，距离地铁16号线惠南站3公里也不算远，周边基础的生活配套也都有，因为小区规模较大,后期配套还会逐步完善；总体感觉，性价比高，楼盘品质有保障，适合在惠南、迪士尼、浦东机场和张江高科上班的刚需族和投资客群。

优先：觉得这个盘价格是惠南板块的亮点，如今地铁站附近的二手房商品房据说要4万了，动迁房也要3.2万左右，就连远洋南边200米的伊顿二手房也要3.5，去看远洋房子经过它时，还觉得伊顿有点像高端动迁房呢。缺点：交通不便利，周边没啥配套，需要自驾，不过总价比地铁口便宜50-60万，买个10万的车可以解决这个问题。未来规划：重点就看西边的复旦金融学院啥时候拆了，啥时候被拍地吧，这地价一拍，远洋后期还有的涨吧。还有小伙伴对比过万祥板块，我也去看了凯德、天健，觉得太远，比远洋去市区多15公里，凯德价格便宜2.2，关键品质不行，还以当年第一期单价8000多的标准建的，外立面都是涂料，远处一看觉得一点不像商品房，天健品质是好，单价要2.5，就比远洋便宜3000块一品，最终还是选了远洋，虽然宝山的远洋有楼薄薄的曝光，没办法，刚需只能选这里

远洋万和四季楼盘目前在卖的是三期，小区之前的优势就是便宜，因为相对来讲位置在惠南镇的最东边，周边目前也没有什么商业配套，除去自家有车，那么出行肯定会多花很多时间，附近时南汇的大学城以及南汇中学，这边我感觉目前人气主要依靠学生，远洋万和四季我感觉大家最关心的还是到达惠南镇的地铁站方不方便，没有私家车还是乖乖的去等公交吧，从小区步行出来大概20分钟有一个小型的公交总站，可以乘坐南新专线到达惠南地铁口。目前楼盘的样板房已经对外开发，有兴趣的可以去看看，我感觉一般般，最重要的就是今年的价格贵了，主要就是惠南目前没有什么一手楼盘在卖，不然这个价格我感觉很吃力。大家其实也可以关注一下惠南镇的二手房，这段时间好房源挺多的，去哪里找，当然你可以找我呀，肯定给您解决，上边个人点评，不喜勿喷