新海园优盘位于李沧区青山路610、614、616号，百通花园南侧，福林苑小区东北侧，海尔工业园对面。规划建筑面积约17000平方米，由三栋八层带电梯小高层建筑组成，共有房源310套，主要为30-70㎡小户型。每层为15户，两边各两户，中间为十一户，共两部电梯，两部楼梯。公摊面积为20%。
新海园优盘地处M3地铁沿线，318、363、368、605、123等多条公交线路经过。毗邻李村商圈、宝龙城市广场，福林苑、百通花园两大成熟社区环伺。
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