玺景园别墅怎么样

玺景园地处城市城市中央，湛山一角，上风上水地段，人文大宅。背山面海而无潮气袭扰，高海拔大视野，宁静致远。200万平中央公园，亲近自然，健康居所。罕见多层大平层电梯豪宅，全明设计，绝版良机。高档大堂装修，每层赠送空中花园，豪宅典范。自然、人文、庭院，三重景观，山景、海景、园式，景景相融。金地物管全程物业顾问，专家品质，隐式服务。宽带电讯集成设计，一卡通系统，背景音乐灯光控制系统，智能家居系统（家电智能控制、家庭安防、访客彩视对讲、物管双向信息发布），高戒备周界系统（电视监控、周界防翻越、电子巡更），部级试点。
芬兰通力无机房电梯、德国蒂森景观电梯、日立海信户式中央空调、美国维加福中央吸尘系统、法国兰舍中央新风系统，豪宅配备，国际品质。
海拔88M　城区项目海拔之一　也许是青岛市水平的社区。
容积率0.8　城区容积率　高贵，就用这个数字代言吧
总户数105户　别墅9套　顶层复式16套　首层复式16套　平层电梯公寓74套　奢侈　仅此105席。
2000000平方米中央公园　城区公共绿地　亲近自然　只有一步之遥。213.8平方米户均占地面积　超低密度是舒适的保障。43种绿色植物设计　花开四季　绿色和健康常伴。1部景观电梯　风景　在青云直上间品味。5处人工水系、水景　亲水　就在回家的路上。189个停车位　让爱车别再不经受风吹雨打。2路供电，完善的市政配套，125平方米，露台赠送面积，可观山观海。
5大中央魅力，城市中央，中央公园，中央吸尘系统，中央新风系统，中央空调系统，健康居所，养生大宅。
项目小资料：占地面积22455平方米　容积率0.8　建筑密度19.8%　绿化率为40%　建筑形态：联排别墅、空中别墅、平层电梯公寓热销户型面积：140-230平方米。总价〉150万元。青岛市从1999年开始实行国有储备土地公开拍卖。业内普遍认为，岛城早的地王出现在2002年9月3日。当天，芝泉路22号地块（玺景园）以5500元/平方米的楼面地价竞拍成功。

芝泉路22号地王（玺景园）

玺景园项目占地面积22454.5平方米，由3栋联排别墅和5栋电梯公寓组成。建筑密度仅为20%，绿化率大于40%，2004年底开盘，2006年5月入住。户型普遍较大，从140到350平方米不等，总户数105户。当年开盘价10354元/平方米，算下来每套房都超过150万元。记者从房地产交易中心查询发现，该楼盘在2006年10月完成销售，价为12718元/平方米。照此算来，地价约占销售均价的50%。“当年起拍价每平方米只有1830元，开发商5500元每平方米的成交价在当时已经算很高了。”知情人士介绍说。值得注意的是，09年4月28日，芝泉路28号、延安路93号地块出让，终以7525元/平方米的价格拍出。时隔7年，地价涨了约2000元/平方米